说法论道｜工商业用地使用权到期怎么办？广州新规给出答案：到期可续期，逾期可补续，达标企业出让金打七折

　　我国城镇国有土地使用权实行期限制度。工业用地最高50年，商服用地最高40年。期限届满后，土地使用权的法律状态如何，长期以来是企业关注但缺乏明确规则的问题。写这篇文章的时候，小泉律师的心情很是激动。2011年8月，我作为规划和国土主管部门的法律顾问，第一次参与了一宗到期土地（土地使用年限为20年）续期申请的处理。那是15年前，我已经开始研究工商业用地使用权到期续期的法律政策问题。但当时，甚至后续很长一段时间，土地管理法律层面都找不到可操作的具体规则，研究始终没有成果。...更多

2026-05-06

说法论道｜深圳经济特区原关外“镇政府统征地”开发利用路径分析——聚焦企业手中尚未开发的历史遗留用地

　　上世纪90年代初，原深圳宝安、龙岗两区镇政府为发展经济，统征了一批土地，然后以镇政府名义出让给企业。三十年后，这些地有的早已建成，有的几经转手，还有相当一部分至今仍趴在企业手里，没法开发建设...更多

2026-02-26

说法论道｜深圳保障房新政来了！谁能买？价格多少？子女能不能继承？

　　深圳市近日印发《深圳市配售型保障性住房管理办法》，将于2026年3月1日起正式实施。这不仅是深圳住房保障体系的重要制度更新，更是对“房住不炒”理念的实质性落地。对于千万在深奋斗的住房困难家庭而言...更多

2026-01-30

说法论道 ｜ 香港大埔火灾,给内地综合整治城市更新带来哪些警示

　　一场吞噬上百条生命的大火，暴露出的不仅是易燃材料与违规施工的直接风险，更是城市更新过程中系统性安全漏洞的深层次问题。 11月26日，香港新界大埔屋邨宏福苑多栋住宅楼发生火灾，造成重大人员伤亡...更多

2025-12-02

说法论道｜浅析有效沟通的争议解决方式与司法救济的衔接

　　最高人民法院在2023年8月7日对外发布2023年上半年人民法院司法审判工作主要数据。12023年上半年，全国法院新收各类案件1696万件，审结案件1526.2万件，未结案件453.6万件。其中，全国法院诉前调解纠纷770.7万件，占诉至法院纠纷量的36%，调解平均时长13.9天，499.6万件调解成功...更多

2024-01-04

说法论道｜债务人恶意处置资产时债权人的维权之道

　　转让人转让股权后，受让人未支付大部分的股权转让款，却低价将所受让的股权再转让给非善意的第三人，转让人发现受让人并无支付剩余股权转让款的能力，想解除股权转让合同、取回股权，但股权已登记在非善意第三人名下...更多

2024-01-04