宝城律师发扬新时代“枫桥经验”,为基层法治建设打通“神经末梢”

更新时间:2021-03-08 15:29:38

宝城所在粤海街道开展社区法律顾问工作中,坚持和发扬新时代“枫桥经验”,通过社区法律顾问律师调解化解社会矛盾纠纷,加强矛盾纠纷源头预防,前端化解,关口把控,打通基层治理“神经末梢”,努力将矛盾纠纷化解在基层和萌芽状态。该项工作自2月份实施后,开始得到社区干部群众的认可和好评。

2021年2月24日下午,宝城所驻粤海街道社区法律服务团队接到创业路社区的调解需求后,宝城所党总支书记兼执行主任曾常青、驻点律师谢玉洁立刻赶往社区开展调处工作。经初步了解,该纠纷是因长租式房屋租赁平台以高价租房后低价出租,套取租金后卷款潜逃,其受害者众多,涉及面广,影响大。房屋租赁平台把该房屋出租给现租客,并一次性收取一年的租金(合同期两年),但自2020年10月份开始,业主收不到房屋租赁平台的租金后,要求该租客搬离,租客则以已交满一年租金为由拒绝搬出。在长达半年的时间里,双方多次发生纠纷,出现肢体冲突,并有4次报警记录,在多次调解下均无法达成共识。

情况了解清楚后,曾常青律师和谢玉洁律师在征得双方当事人的同意,对双方进行调解。调解刚开始时,双方情绪激动,谢玉洁律师对当事双方进行情绪疏导,待双方情绪稳定后再进行调解工作。在查看双方提交的资料后,梳理各自法律关系,听取双方当事人诉求。谢玉洁律师认为双方当事人在此事情上均为受害者,基于之前有多次肢体冲突,维持现租赁状态不妥,凭专业的法律角度判断,以促成双方解除此三角租赁关系为基础,对双方进行沟通调解。经过两个小时的调解,最终,双方当事人在听取谢律师给予的法律建议后,经友好协商,就此事达成一致。

事后,该租客为感谢粤海街道创业路社区及宝城律师对此次纠纷费心尽力,解决了困扰她半年多的大难题,让她终于可以不用再为此事揪心烦闷,因此,她强烈要求赠送一面锦旗,表达最诚挚的谢意。

宝城所律师在参与社区纠纷调解中,得到了社区干部居民的认可,宝城律师深受鼓舞,大家表示,将努力做好粤海街道的基层法律服务,以强烈的使命感和社会责任感,全心全意、耐心细致地为粤海街道各社区提供法律服务,切实解决社区群众与法律服务之间的“最后一公里”。

宝城律师提醒您:

1、签订房屋租赁合同时务必核实房产权属情况;

2、尽量不要通过第三方租赁房屋,最好直接与业主签订合同;

3、租金要参考市场行情,过高或过低都需要谨慎,警惕房屋租赁中存在的风险。

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