城市更新法律服务

深圳的房地产发展已步入城市更新阶段,尤其是原特区外,更加成为城市更新的主战场,宝城律师凭借其地缘优势,耕耘多年,成为最早介入到城市更新法律服务的律师队伍之一。

自2007年以来,宝城律师的城市更新专业律师团队已经全程参与了深圳市大量城市更新项目的运作,为深圳市大量城市更新项目提供法律服务,受宝安区、龙华区、坪山区、光明新区的城市更新职能部内的委托,对各区城市更新项目实施主体核准进行专项审查,起草相关城市更新规范性文件、范本等。主要业绩包括龙华区民乐新村等30多个审查项目、宝安区溪头村工业区等50多个审查项目和河西旧工业区等60多个城市更新项目提供专项法律服务。

宝城律师在此领域提供的专业服务主要包括:

●项目合作:项目尽职调查、项目招商方式、竞争性谈判、董事会、股东(代表)大会决议、集体资产处置等有关方案、文件起草、法律咨询、参与谈判等;
●搬迁补偿:补偿方案制定、权属调查、搬迁谈判、租约解除、协议起草、修改等;
●协助办理项目历史用地处置,包括文件起草、出具法律意见等;
●协助办理城市化非农建设用地或指标的划定调整及更名,包括文件起草、出具法律意见、协助召开股东代表大会等;
●协助办理项目实施主体确认,包括起草整理申请资料等;
●项目城市更新单元计划申报、专项规划编制审批、权属证书注销、用地审批、土地使用权出让合同签订、建设工程规划许可等项目实施过程中法律服务;
●协助参与施工建设、房地产销售有关的商业谈判、起草、审查或协助修改合同、提供法律意见。

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